Hypotéka je dlouhodobý úvěr, pro který je typické zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jinými slovy – klient za splacení úvěru ručí nemovitostí. Hypotéku lze využít k financování bydlení (účelová hypotéka) i k financování jiných potřeb (tzv. americká hypotéka). Na nemovitost, kterou klient poskytne bance jako záruku, je nutné mít sjednané pojištění nemovitosti .

Co je to hypoteční úvěr?

Hypoteční úvěr je dlouhodobá půjčka, k jejímuž zajištění se využívá zástavní právo k nemovitosti. To znamená, že klient poskytne bance jako záruku nemovitost. Přestože existuje tzv. americká hypotéka, kterou lze využít prakticky na cokoliv, nejčastěji se hypotéka využívá k financování bydlení – ať už jde o rekonstrukci, koupi nemovitosti nebo její výstavbu. Dnes jsou oblíbené především dřevostavby , ale i skromnější domky typu tiny house .

Kdy se začíná splácet hypotéka?

Pravidelné měsíční splátky hypotéky se začínají platit po vyčerpání celého úvěru, resp. ve chvíli, kdy banku informujete o tom, že další prostředky již čerpat nebudete. Pokud hypotéku čerpáte postupně (např. při výstavbě nebo rekonstrukci domu), po dobu čerpání splácíte bance pouze úroky z vypůjčené částky. O půjčce na rekonstrukci se více dozvíte v tomto článku .