Jak řešit sousedské vztahy

05.04.2019

Při koupi nemovitosti nebo stavebního pozemku nejčastěji řešíme, zda je výše ceny odpovídající, zda nám daná lokalita poskytne vše potřebné (dostupnost MHD, školy, školky, obchody apod.) a je pro nás atraktivní. Při uvažování o způsobu, jak získat hypotéku, na jakém místě se usadit a jak a kde všude získat všechny potřebné dokumenty ke stavbě nebo koupi nemovitosti nás mnohé nenapadne myslet i na to, jaké si s tím vším vlastně “pořizujeme” sousedy. Problémové mezilidské vztahy jsou ale zásadním a nepříjemným narušením soukromí a kde jinde si ho užívat a chránit než na domácí půdě?

Jak řešit sousedské vztahy

Sousedská práva a povinnosti

  • dodržovat noční klid od 22 do 6 hodin
  • neobtěžovat nebo neohrožovat sousedy (hlukem, prachem, kouřem, zápachem, ale i nepřiměřeným stínem košatého stromu)
  • při drobné rekonstrukci bez nutnosti souhlasu sousedů je vhodné je alespoň informovat o nadměrné hlučnosti spojené s probíhající prací a dodržovat noční klid a dny odpočinku
  • pokud Vám úroda ze stromu padá na pozemek souseda, stává se jeho majetkem
  • pokud se Vám na pozemek souseda zakutálí míč nebo zatoulá pes, neměli byste bez jeho vědomí a svolení vstupovat na jeho pozemek. Soused by měl ale Váš majetek neprodleně vydat.

Při soužití lidí různých povah a názorů se málokdy lze vyhnout nějakému konfliktu. V paneláku se nejčastěji řeší hluk, vytopení sousedů, nebo úklid společných prostorů. U domu se zahradou bývá největším problémem vzrostlá zeleň na hranici pozemku nebo hluční domácí mazlíčci.

Tipy, jak udržet korektní sousedské vztahy

  • Neschovávejte se před sousedy po nastěhování – zanechat dobrý první dojem při představení
  • Respektujte soukromí sousedů (hranici pozemku např. v případě vzrostlé zeleně)
  • Podílejte se na údržbě společných prostor (např. v panelovém domě nebo bytových jednotkách)
  • Udržujte osobní kontakt (při řešení problémů, rozhodování o společných prostorách apod.)
  • Udržujte čisté konto – pokud si od sousedů půjčíte peníze, dbejte na včasné splacení dluhů
  • Předtím než zavoláte policii, nebo podáte na souseda žalobu, snažte se vždy spory řešit domluvou a kompromisním řešením z důvodu zachování dlouhodobě udržitelných vztahů v prostředí, ve kterém žijete a vychováváte děti

V domech s větším počtem bytů jsou ale takové zásady utopií. V rámci udržení vřelých sousedských vztahů stačí pozdravit, nedělat velký hluk, nekouřit ve společných prostorách a jinak neobtěžovat své okolí.

Výhody dobrých sousedských vztahů

  • v případě Vaší nepřítomnosti Vám pohlídají dům
  • když jedete na dovolenou, zalijí květiny, popřípadě nakrmí zvířata
  • vzájemně se můžete obdarovat produkty úrody ze zahrádky
  • pokud zapomenete koupit potřebnou surovinu na vaření, můžete se zkusit obrátit na sousedy