Question 1

Co je hypotéka?

Accepted Answer

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, pro který je typické zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jinými slovy – klient za splacení úvěru ručí nemovitostí. Hypotéku lze využít k financování bydlení (účelová hypotéka) i k financování jiných potřeb (tzv. americká hypotéka). Na nemovitost, kterou klient poskytne bance jako záruku, je nutné mít sjednané pojištění nemovitosti.

Question 2

Co je to hypoteční úvěr?

Accepted Answer

Hypoteční úvěr je dlouhodobá půjčka, k jejímuž zajištění se využívá zástavní právo k nemovitosti. To znamená, že klient poskytne bance jako záruku nemovitost. Přestože existuje tzv. americká hypotéka, kterou lze využít prakticky na cokoliv, nejčastěji se hypotéka využívá k financování bydlení – ať už jde o rekonstrukci, koupi nemovitosti nebo její výstavbu. Dnes jsou oblíbené především dřevostavby, ale i skromnější domky typu tiny house.

Question 3

Jak funguje hypotéka?

Accepted Answer

Hypotéka funguje na principu poskytnutí nemovitosti jako zástavy. Nejčastěji se hypotéka zajišťuje zástavou financované nemovitosti, může jít ale i o jinou nemovitost zapsanou v katastru nemovitostí. Získání hypotéky je proces, který zahrnuje:

porovnání hypoték od různých bank,
žádost o hypotéku včetně doložení potřebných dokumentů,
schválení hypotéky a podpis úvěrové smlouvy,
doložení podmínek dohodnutých v úvěrové smlouvě,
čerpání hypotéky (jednorázové nebo postupné),
splácení úvěru v pravidelných měsíčních splátkách.

Po splacení hypotéky zástavní právo ve prospěch banky zaniká a může dojít k jeho výmazu z katastru nemovitostí. Podmínky hypotéky jsme podrobněji rozebrali v tomto článku.

Question 4

Kdy se začíná splácet hypotéka?

Accepted Answer

Pravidelné měsíční splátky hypotéky se začínají platit po vyčerpání celého úvěru, resp. ve chvíli, kdy banku informujete o tom, že další prostředky již čerpat nebudete. Pokud hypotéku čerpáte postupně (např. při výstavbě nebo rekonstrukci domu), po dobu čerpání splácíte bance pouze úroky z vypůjčené částky. O půjčce na rekonstrukci se více dozvíte v tomto článku.

Štítek: "hypotéka"

Jak funguje hypotéka a jak ji získat?

Po - Pá:	08:00 – 21:00
Ne:	10:00 – 14:00