Tiny house jako levná varianta bydlení29.11.2022 Nemáte vlastní pozemek, nechcete si brát na 30 let drahou hypotéku nebo prostě jen toužíte žít minimalisticky a v souladu s přírodou? Pak by vás mohl zajímat koncept tiny house, neboli malý domek, který zapojíte za auto a můžete ho zaparkovat všude tam, kde vám to dovolí. Specifikem tiny house je jeho tvar, použití recyklovaných materiálů a vybavení umožňující celoroční pohodlné bydlení. Malé domy jsou mezi mladými lidmi hitem i v Česku. Alternativní způsoby bydlení nejsou ve společnosti ničím novým, vždyť lidé žijící v maringotkách či karavanech nejsou výjimkou. Rok 2008 a ekonomický propad ale znamenal pro mnoho mladých Američanů konec snu o vlastním domě. Banky totiž přestaly nabízet výhodné hypotéky, lidé tak byli nuceni hledat levnější formu bydlení. A našli ji ve vyřazených autobusech, předělaných dodávkách, recyklovaných kontejnerech a chatkách na kolech, neboli tiny houses. Během let se tento trend dostal z USA do Evropy a to, co začalo jako bytová nouze, se postupem času stalo životním stylem. Abyste ale mohli říct, že žijete v tiny house, měl by váš domek splňovat hned několik kritérií. Tiny house jako alternativní forma bydlení Obsah článku Malé domy na kolech Jaká další kritéria by měl váš malý domek splňovat? Tiny house 25m² je ideální i na rekreaci Za tiny house cena překročí i milion korun Malé domy na kolech Důležitým kritériem pro to, aby domek spadal do kategorie tiny house, byla možnost ho převážet na přívěsu za autem a moci tak kdekoliv zaparkovat. Oproti Americe je ale v Česku v této oblasti poměrně přísná legislativa. Malé domy jsou dle zákona považovány za výrobek plnící funkci stavby. Řídí se stavebním zákonem, a proto je lze situovat pouze v souladu s územním plánem, nejsnáze je umístíte na zastavitelné ploše. Pro domky se zastavěnou plochou větší než 25 m² budete potřebovat i územní souhlas. Problém může nastat také s hmotností domu, ta by neměla přesáhnout 3,5 tuny, chcete-li domek převážet za osobním autem. Omezená hmotnost se podepíše na samotném domku a vybavení. Z tohoto důvodu se v našich podmínkách za tiny house považuje i malý domek bez kol. Jaká další kritéria by měl váš malý domek splňovat? tvarem připomíná opravdu domek – nejčastěji se jedná o dřevostavbu s klasickou sedlovou střechou, komínem a malou terasou. je vybaven pro celoroční bydlení – domek má řešenou kuchyň, toaletu, topení a prostor na spaní. je vyroben z recyklovaného materiálu – původní myšlenka tiny house spočívala v jeho stavbě svépomocí z recyklovaných materiálů, cílem bylo co nejvíce ušetřit a nedat možnost vydělat bance na úvěru. To už úplně neplatí, nicméně i dnes se domky vyrábějí převážně z přírodních materiálů s důrazem na ekologii. Dnešní malé domy jsou sofistikovanější než jejich předchůdci. Interiér je řešen pomocí výsuvných a sklopných prvků a úložných prostorů tak, aby se do něj vešly všechny potřebné věci. Malé domy jsou obyvatelné i v zimním období Tiny house 25m² je ideální i na rekreaci Popularitě malých domů v posledních letech nahrál nejen rozvoj práce online, ale i novela stavebního zákona, která zjednodušila umisťování staveb do 25 m². § 79 stavebního zákona říká, že rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují mimo jiné stavby do 25 m² zastavěné plochy a do 5 metrů výšky s jedním nadzemním podlažím na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Co tato věta znamená v praxi? Malou stavbu si můžete postavit na pozemek, kde se už nějaká jiná stavba související s bydlením či rekreací nachází a pozemek je tudíž veden jako pozemek stavební. V případě, že chcete malý domek umístit na nestavební pozemek, obíhání úřadů vás nemine. Tiny house 25m² lze využít i na rekreaci, jeho rozměry stačí na pohodlné žití 1-2 lidí, kteří nemají potřebu velkého prostoru. Bonusem jsou nízké náklady na vytápění a celková nízká energetická náročnost. Tiny house 25m² lze v Česku postavit bez povolení jen na stavební pozemek Za tiny house cena překročí i milion korun Vzhledem k rozměrům tiny house je očividné, že při jeho pořízení ve srovnání s rodinným domem výrazně ušetříte. Nicméně počítejte s tím, že za tiny house cena může překročit i milion korun. Stavba svépomocí vás vyjde zhruba na půl milionu v závislosti na vybavení a materiálu, tiny house bez vybavení na zakázku začíná na jednom milionu. Nábytek na míru a další multifunkční vychytávky vás mohou vyjít na dalších 500 tisíc. Byť vás malý domek vyjde na relativně malé peníze, nejde o zanedbatelnou částku. Na místě je tedy řešit jeho pojištění. Bohužel pro pojišťovny jsou tiny houses stále ještě novinkou a standardně se na ně pojištění majetku či pojištění nemovitosti nevztahuje. V případě, že o tiny house uvažujete, kontaktujte ohledně pojistky svoji pojišťovnu. Ta by vám měla nabídnout pojištění na míru. Nejčastěji kladené otázky – FAQ Jaké jsou výhody malých domků? Největší výhodou je jejich nízká pořizovací cena. K bydlení nepotřebujete ani vlastní pozemek. Celkově jsou provozní náklady na energie v domku nízké. Mezi další výhody patří ekologičnost a vzhledem k omezenému prostoru i nutnost mít v domku pouze praktické věci. Zajímá vás, jak se vede ekologická domácnost? Tipy, jak na to, si můžete přečíst v tomto článku. Dá se v tiny house bydlet přes zimu? Dobře navržený a kvalitně postavený tiny house umožňuje pohodlné bydlení i přes zimu. Základem je zaizolovaná střecha a dobře izolované obvodové zdi. Tiny house už ze své podstaty má vyřešené vytápění, ať už aktivní pomocí dřeva v kamnech nebo elektrického přímotopu, nebo pasivní ve formě zachycení slunečního záření a jeho přeměnu na teplo. Kempování v zimě není nic neobvyklého. Jak se na něj připravit se dozvíte v našem článku. Jak vypadá tiny house? Vnitřek tiny house je většinou koncipován jako jeden hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Místo na spaní je řešeno jako loft, ke kterému vede schodiště. Součástí je i oddělená koupelna. Na stavbu často navazuje terasa, díky které se životní prostor zvětší. Veškerá volná místa jsou využita jako úložné prostory, ať už se jedná o prostor pod schody, vnitřek lavic na sezení nebo příček. Koncept tiny house najdete po celém světě, velký boom zažil s nástupem digitálního nomádství. Zjistěte si o tomto životním stylu více. bydlenícestováníekologiemajetek